Vaněk Real Estate – blog

Blog

Mějte přehled

Nejnovější články od Vojtěcha

Bydlení v Karlíně v roce 2026: od povodně k jedné z nejžádanějších čtvrtí Prahy

Bydlení v Karlíně v roce 2026: od povodně k jedné z nejžádanějších čtvrtí Prahy

Jak se bydlí v Karlíně v roce 2026: historické jádro a novostavby u řeky, pět částí čtvrti, bezpečnost, školy, hluk, parkování, staré domy, povodně a ceny.

Nájem bytu v roce 2026: pět pravidel, která musí znát každý pronajímatel (kauce, výpověď, prodloužení, zvýšení nájmu, vyúčtování)

Nájem bytu v roce 2026: pět pravidel, která musí znát každý pronajímatel (kauce, výpověď, prodloužení, zvýšení nájmu, vyúčtování)

Kauce nejvýše za tři nájmy, výpověď jen ze zákonných důvodů, automatické prodloužení po třech měsících, inflační doložka vs. § 2249 a vyúčtování služeb. Stav k říjnu 2026.

Bydlení ve Vysočanech v roce 2026: nové čtvrti, parky, rodiny a na co si dát pozor ve starších ulicích

Bydlení ve Vysočanech v roce 2026: nové čtvrti, parky, rodiny a na co si dát pozor ve starších ulicích

Jak se v roce 2026 bydlí ve Vysočanech: kde na místě bývalých továren rostou nejnovější čtvrti Prahy, které části se hodí pro rodiny, parky, ceny bytů a jak posuzovat starší ulice.

Co v Praze koupíte za 6 milionů (2026): malý 1+kk, nebo kompromis

Co v Praze koupíte za 6 milionů (2026): malý 1+kk, nebo kompromis

Do 6 milionů najdete v Praze hlavně 1+kk o 25 až 35 m². Prošli jsme 583 inzerátů: ateliéry, družstevní byty za cenu vkladu a kde hledat novostavbu na okraji Prahy.

Bydlení na Vinohradech v roce 2026: nejprestižnější čtvrť Prahy, bezpečnost, rodiny, hluk a staré domy

Bydlení na Vinohradech v roce 2026: nejprestižnější čtvrť Prahy, bezpečnost, rodiny, hluk a staré domy

Jak se v roce 2026 bydlí na Vinohradech, pravděpodobně nejprestižnější rezidenční adrese v Česku: části čtvrti, bezpečnost, školy, hluk, parkování, staré domy a ceny bytů.

Média začala psát o zlevňování pražských bytů. Co to znamená pro kupující (říjen 2026)

Média začala psát o zlevňování pražských bytů. Co to znamená pro kupující (říjen 2026)

V říjnu 2026 začal ekonomický tisk psát, že pražské byty zlevňují. Proč je změna titulků důležitá, co za ní stojí a jak ji mohou využít kupující.

Kolik stojí byt v Praze v roce 2026: cena za metr, vedlejší náklady a vlastní zdroje

Kolik stojí byt v Praze v roce 2026: cena za metr, vedlejší náklady a vlastní zdroje

Cena bytu v Praze 2026: nové byty přibližně 183 000 Kč za m², starší 149 000 Kč, 2+kk zhruba 8 až 10 milionů. Ceny podle dispozice a městských částí, poplatky a vlastní zdroje.

Pronájem bytu v Kolíně v roce 2026: nájemné podle dispozice, typu domu a části města a co musí majitel zařídit

Pronájem bytu v Kolíně v roce 2026: nájemné podle dispozice, typu domu a části města a co musí majitel zařídit

Nájem v Kolíně v roce 2026: 1+kk 14 000 Kč, 2+kk 15 350 Kč, 3+kk 20 000 Kč. Novostavba vs. panel, rozdíly mezi částmi města, zálohy, kauce a povinnosti majitele.

Průměrné nájemné v Praze v roce 2026: kolik stojí 1+kk, 2+kk a 3+kk podle městských částí

Průměrné nájemné v Praze v roce 2026: kolik stojí 1+kk, 2+kk a 3+kk podle městských částí

Nájemné v Praze 2026: 462 Kč/m² ve 2. čtvrtletí, zhruba 15 900 Kč měsíčně za 1+kk, 24 900 Kč za 2+kk a 32 900 Kč za 3+kk, pořadí deseti městských částí a co platíte navíc.

Jak prodat byt v Praze: postup v sedmi krocích, reálná doba prodeje a nastavení ceny

Jak prodat byt v Praze: postup v sedmi krocích, reálná doba prodeje a nastavení ceny

Prodej bytu v Praze krok za krokem: podklady včetně PENB a potvrzení SVJ, cena podle realizovaných prodejů, rezervace, úschova, katastr a daň z příjmu. Kolik to trvá a co to stojí.

Družstevní byt vs. osobní vlastnictví: co vlastně kupujete, jak to zaplatit a na co si dát pozor

Družstevní byt vs. osobní vlastnictví: co vlastně kupujete, jak to zaplatit a na co si dát pozor

Družstevní byt je podíl v družstvu s právem nájmu, ne byt sám. Byt v osobním vlastnictví je zápis v katastru. Co vám sleva 10 až 20 % skutečně kupuje, proč na družstevní byt nedostanete hypotéku, jak probíhá převod podílu a co si ověřit před podpisem.

Airbnb v Praze, září 2026: rozsudek NSS, slib ministerstva a petice. Co z toho pro majitele plyne a co ne

Airbnb v Praze, září 2026: rozsudek NSS, slib ministerstva a petice. Co z toho pro majitele plyne a co ne

Tři letní zprávy kolem Airbnb v Praze: Nejvyšší správní soud potvrdil zákazy užívání bytů zkolaudovaných k bydlení, ministerstvo znovu slíbilo obcím limity a eTurista se posouvá na rok 2027, obyvatelé Prahy 1 sepsali petici. Pro majitele mění něco už dnes jen jedna z nich.

Jak probíhá koupě bytu v Praze: všech šest fází od rezervace po předání

Jak probíhá koupě bytu v Praze: všech šest fází od rezervace po předání

Šest fází koupě bytu v Praze s obvyklou délkou trvání: rezervační smlouva, financování, kupní smlouva s úschovou, návrh na vklad, dvacetidenní lhůta a předání bytu.

Hypotéky na dvouletém maximu: co znamená 5,42 % pro kupující (srpen 2026)

Hypotéky na dvouletém maximu: co znamená 5,42 % pro kupující (srpen 2026)

Průměrná nabídková sazba hypoték v srpnu 2026 vystoupala na 5,42 %, nejvýš za dva roky. Přehled sazeb podle fixací, dopad na splátku a počty k otázce, zda čekat, nebo koupit.

Daně a nemovitosti: Průvodce pro rok 2025

Daně a nemovitosti: Průvodce pro rok 2025

Průvodce nemovitosními daněmi v ČR - daní z nemovitých věcí, daní z příjmů při pronájmu či prodeji nemovitosti či daněmi a jinými povinnosti při krátkodobých pronájmech.

Kontaktujte Vaněk Real Estate

Máte dotaz nebo s námi chcete spolupracovat? Jsme tu, abychom vám pomohli se všemi záležitostmi týkajícími se nemovitostí v Praze i kdekoliv jinde v České republice.