Jak postupujeme?
Začínáme konzultací.
Nasloucháme vašim cílům – ať už chcete stabilní dlouhodobé nájemce, vyšší krátkodobý výnos, nebo kompletně bezstarostnou správu. Doporučíme nejlepší strategii - podle vašich potřeb.
Poskytneme odhad nájemného.
Získáte profesionální odhad výše nájmu na základě aktuální poptávky, stavu nemovitosti a srovnatelných nabídek. Díky tomu bude vaše nemovitost správně oceněna a atraktivní pro vhodné nájemce.
Připravíme nemovitost k pronájmu.
Od fotografií a doporučení k úpravám až po drobné vylepšení – postaráme se, aby vaše nemovitost vypadala co nejlépe a zaujala kvalitní nájemce.
Efektivně ji zainzerujeme.
Vaši nemovitost propagujeme na hlavních realitních portálech, sociálních sítích i v síti prověřených zájemců. Cílenou inzercí snižujeme dobu neobsazenosti.
Prověříme nájemce.
Spravujeme poptávky, organizujeme prohlídky a pečlivě prověřujeme uchazeče – včetně finančních možností, referencí a kontroly spolehlivosti – abyste získali důvěryhodné nájemce.
Zajistíme nájemní smlouvu.
Připravíme a zkontrolujeme nájemní smlouvy, vyjednáme podmínky a zajistíme všechny právní aspekty. Náš právní tým garantuje soulad se zákony ČR.
Podpora i po nastěhování.
Od převodu energií až po správu nemovitosti – zůstáváme vám k dispozici. Pokud chcete mít zcela bezstarostný pronájem, můžeme zajistit kompletní správu nájemního vztahu.
Jaká je naše odměna?
Kompletní služba makléře pronajímatele – Jeden měsíční nájem
Naší standardní odměnou je jeden měsíční nájem, který pokrývá celý proces pronájmu – od inzerce až po nastěhování nájemce.
Zahrnuje:
- Úvodní konzultace a strategie pronájmu
- Profesionální odhad výše nájemného
- Fotografie, doporučení k prezentaci & příprava inzerátu
- Inzerce na všech relevantních portálech a sociálních sítích
- Správa poptávek a organizace prohlídek
- Prověření nájemců (reference, finanční a osobní prověrky)
- Vyjednání a příprava nájemních smluv
- Kompletní právní podpora (smlouvy, compliance, kauce)
- Předání klíčů a převody energií
- Možnost následné správy nemovitosti
Odměna: Obvykle jeden měsíční nájem (vč. DPH)
Často kladené dotazy
Co je makléř pronajímatele?
Makléř pronajímatele je realitní profesionál, který zastupuje výhradně vás – pronajímatele. Naší rolí je inzerce vaší nemovitosti, vyhledání a prověření nájemců, vyjednání podmínek a zajištění všech právních i praktických kroků až do nastěhování. Pracujeme pouze pro vás – majitele nemovitosti – a chráníme vaše zájmy.
Jak mi může makléř pronajímatele pomoci?
Pronájem nemovitosti může být stresující a časově náročný – zvlášť pokud chcete spolehlivé nájemce a minimum neobsazenosti. Jako váš makléř pronajímatele se postaráme o inzerci, prohlídky, komunikaci se zájemci i o jejich důkladné prověření. Vyjednáme podmínky, připravíme smlouvy a zajistíme hladké předání. Ušetříte čas, vyhnete se chybám a budete mít jistotu.
S jakými nemovitostmi pomáháte?
Zajišťujeme pronájem široké škály rezidenčních nemovitostí v Praze i po celé ČR – od bytů a rodinných domů až po investiční jednotky. Ať už vlastníte jednu nemovitost nebo celé portfolio, naše služby přizpůsobíme vašim cílům.
Působíte pouze v Praze?
Praha a Středočeský kraj jsou naším hlavním zaměřením, ale pomáháme i s pronájmy v dalších regionech. Pokud je vaše nemovitost mimo Prahu, rádi vám pomůžeme nebo doporučíme prověřené partnery. Náš přístup zůstává všude stejný – profesionální, transparentní a zaměřený na klienta.
Musím žít v ČR, abych mohl pronajímat svou nemovitost?
Ne. Mnoho našich klientů – pronajímatelů – žije v zahraničí. Celý proces pronájmu můžeme vyřídit za vás, včetně inzerce, výběru nájemců a právních náležitostí – často na základě plné moci. Nemusíte být fyzicky přítomni.
Nabízíte i správu nemovitostí?
Ano. Kromě samotného pronájmu nabízíme kompletní správu nemovitostí. Ta zahrnuje inkaso nájemného, správu energií a služeb, řešení požadavků nájemců a dohled nad stavem nemovitosti. Ideální pro ty, kteří chtějí zcela bezstarostný pronájem.
Co se děje po nastěhování nájemce?
Zajistíme hladké předání klíčů a převod energií. Pokud si vyberete naši službu správy, zůstáváme vám k dispozici po celou dobu nájmu – řešíme komunikaci, platby i případné problémy.
