Jak postupujeme?
Seznámíme se s vámi.
Začínáme osobní konzultací, kde si vyslechneme vaše cíle – ať už chcete prodat rychle nebo za maximální cenu. Poradíme také s načasováním a strategií.
Odhadneme hodnotu vaší nemovitosti.
Připravíme odborný odhad ceny na základě reálných dat z trhu, aktuální poptávky a srovnatelných prodejů. Cílem je nastavit správnou cenu pro přilákání vážných zájemců.
Připravíme nemovitost na trh.
Zajistíme profesionální focení, tipy na úpravy, půdorysy i 3D prohlídky. Prezentace je klíčová – postaráme se, aby vaše nemovitost zaujala.
Chytře ji zpropagujeme.
Vaši nemovitost zveřejníme na veškerých relevantních inzertních portálech, sociálních sítích i v naší interní síti potenciálních zájemců.
Zajistíme prohlídky.
Organizujeme osobní i video prohlídky, odpovídáme veškeré dotazy a pravidelně vás informujeme o zpětné vazbě zájemců.
Vyjednáme nejlepší podmínky.
Při vyjednávání vždy zastupujeme pouze vaše zájmy – s cílem získat nejvyšší možnou cenu a co nejlepší podmínky. Vždy vás udržujeme v obraze.
Vyřídíme právní proces.
Náš právní tým připraví a zkontroluje veškeré smlouvy – od rezervační smlouvy po návrh na vklad. Vše v souladu s českým právem, jasně a efektivně.
Pomůžeme i po prodeji.
Zajistíme předání nemovitosti i přepis energií. Pomůžeme s daňovým přiznáním i odhlášením od daně z NV. Pokud jste v zahraničí, vše vyřídíme na dálku – včetně podpisů přes plnou moc.
Jaká je naše odměna?
Kompletní služba makléře prodávajícího – obvykle 3 %
Naše běžná provize je 3 % z prodejní ceny. Odměna se však může pohybovat mezi 2–5 % v závislosti na hodnotě a složitosti transakce.
Zahrnuje:
- Úvodní konzultace a cenová strategie
- Odborný tržní odhad nemovitosti
- Fotografie, doporučení k úpravám a příprava inzerce
- Marketing na všech relevantních platformách
- Správa prohlídek a komunikace se zájemci
- Vyjednávání o ceně a strategické poradenství
- Kompletní právní servis (smlouvy, návrh na vklad, úschova)
- Předání nemovitosti a přepis energií
- Podpora po prodeji (daňová a právní podpora)
- Zastupování přes plnou moc (pokud je třeba)
Provize: Obvykle 3 % (2–5 % dle složitosti, vč. DPH)
Často kladené otázky
Co dělá makléř prodávajícího?
Makléř prodávajícího hájí vaše zájmy při prodeji nemovitosti. Zajišťujeme cenovou strategii, marketing, komunikaci se zájemci, prohlídky, vyjednávání, právní dokumentaci i podporu po prodeji. Naším cílem je hladký, bezpečný a výhodný prodej.
Kolik si účtujete?
Naše standardní provize činí 3 % z prodejní ceny včetně DPH. V závislosti na typu nemovitosti a složitosti případu se může pohybovat mezi 2–5 %. Konečnou výši odměny probereme při úvodní konzultaci.
Mohu nemovitost prodat i ze zahraničí?
Ano. Celý prodej zařídíme na dálku prostřednictvím plné moci. Od odhadu a marketingu po právní dokumenty a předání klíčů – vše zvládneme i bez vaší fyzické přítomnosti.
Budu muset platit daň z prodeje?
Pouze v některých případech. Daň z příjmů z prodeje nemovitosti se odvíjí od délky vlastnictví a od toho, zda jste v nemovitosti bydleli. Pomůžeme vám situaci posoudit a případně připravit daňové přiznání tak, abyste daň neplatili.
Jak budete moji nemovitost propagovat?
Používáme strategii na míru – včetně profesionálních fotografií, tipů na úpravy nemovitosti, inzerce na všech relevantních portálech, propagace na sociálních sítích a oslovení naší sítě kupujících. Cílem je oslovit správné zájemce co nejrychleji.
Nabízíte pomoc i po prodeji?
Ano. Pomůžeme s předáním nemovitosti, přepisem energií i daňovými záležitostmi. V případě potřeby jsme vám k dispozici i pro právní otázky. Naší prioritou je bezproblémový průběh i po podpisu smluv.
Jaké dokumenty potřebuji k prodeji?
Vším vás provedeme. Obvykle budete potřebovat výpis z katastru nemovitostí, průkaz energetické náročnosti budovy a dokumenty pro Vaši identifikaci. Pokud jste v zahraničí, připravíme i plnou moc. O veškerou administrativu se postaráme.
