Byty v Kolíně spravujeme dnes – v centru i na sídlišti. Vy jen inkasujete nájemné.
V Kolíně již byty mnoho let spravujeme – v centru města i na sídlištích. Kolínský trh známe z každodenní praxe: víme, které lokality nájemníci vyhledávají, jaké nájemné je pro byt 2+kk nebo 3+1 reálné a co rozhoduje o rychlém obsazení. Zakladatel společnosti z Kolína pochází, takže místní znalost je zde hlubší než kdekoli jinde mimo Prahu.
Kolín je průmyslové a logistické centrum východní části Středočeského kraje. Závod Toyota Motor Manufacturing Czech (do roku 2021 TPCA), logistické areály a desítky dalších zaměstnavatelů vytvářejí stálou poptávku po nájemním bydlení – od tuzemských pracovníků i zahraničních odborníků. Přímé vlakové spojení do Prahy a blízkost dálnice D11 dělají z Kolína zároveň zázemí pro pendlery.
Spravujeme pronajímané byty pro jejich majitele i celé bytové domy. Správu SVJ nezajišťujeme, prověřeného správce vám ale rádi doporučíme. Všechny byty, které v Kolíně spravujeme, jsou dlouhodobě plně obsazeny.
Kolín se dělí na pět číslovaných částí a Labe ho rozděluje na dvě poloviny. Kde se byty pronajímají nejčastěji a komu:
Měšťanské domy kolem Karlova náměstí a chrámu sv. Bartoloměje, často s velkými byty po rekonstrukci. Zájem od rodin a lidí pracujících ve službách.
Panelová zástavba západně od centra s byty 2+kk až 3+1 – nejlikvidnější část kolínského trhu. Poptávka od zaměstnanců Toyoty a logistiky, obsazení bývá otázkou dnů.
Část města za Labem s rodinnými domy a menšími bytovými domy, nejblíže k závodu Toyota v Ovčárech. Klidnější bydlení pro rodiny a pro pracovníky, kteří chtějí být blízko výrobě.
Smíšená zástavba mezi centrem a výpadovkami, dobře dostupná autem po D11 i pěšky na nádraží. Pendleři do Prahy a rodiny, které chtějí být blízko škol a centra.
V Kolíně spravujeme byty dnes a zakladatel společnosti odsud pochází. Víme, které lokality jsou žádané, jaké je reálné tržní nájemné a na co kolínští nájemníci hledí. Tato místní znalost rozhoduje o tom, jak rychle a komu byt pronajmeme.
Jasná evidence nájemného, oprav, výdajů i celkové výkonnosti nemovitosti. Reportujeme každý měsíc, ať jste v Kolíně, v Praze nebo v zahraničí.
Prověřené nájemní smlouvy, kompletní administrativa. Připravíme podklady pro daňové přiznání, nebo jej za vás podáme kompletně.
Naše odměna činí 10 % z čistého a vybraného nájemného. Pokud nájemce nezaplatí – nedostaneme odměnu ani my. Naše zájmy jsou shodné.
Kompletní servis pro majitele pronajímaného bytu v Kolíně – od inzerce přes právní servis až po provozní péči. Vy jen čerpáte nájemné.
Spojíme se s vámi, probereme vaše očekávání, cíle a rozsah správy a odpovíme na všechny otázky.
Uzavřeme smlouvu o správě a byt od vás formálně převezmeme včetně klíčů a dokumentace.
Byt profesionálně připravíme pro inzerci, vybereme spolehlivého nájemce a zajistíme každodenní správu.
Každý měsíc bez starostí inkasujete nájemné a dostáváte přehledné reporty o financích i stavu bytu.
Jednoduché a transparentní.
Všechny služby zahrnuty
* Platí pro nemovitosti v Kolíně a Středočeském kraji
Příklady nemovitostí v Kolíně, které aktuálně spravujeme pro jejich majitele. Všechny jsou plně obsazeny.
Kompletní náročná rekonstrukce dostala byt do stavu novostavby — 7. patro v jedné z nejlepších lokalit Kolína. Byt jsme inzerovali, našli nájemce a spravujeme ho pro majitele.
Majitel tohoto prostorného bytu 3+1 s garáží v centru Kolína si ponechává možnost, že jej v budoucnu využije pro vlastní bydlení, a proto bylo zásadní nastavit pronájem tak, aby byla dlouhodobě chráněna kvalita i stav nemovitosti. Byt dlouhodobě pronajímáme stabilní rodině, která odpovídá charakteru a velikosti prostoru. Nastavili jsme vyvážený nájemní vztah, který majiteli přináší stabilní výnos a zároveň zachovává byt ve stavu odpovídajícím jeho budoucím plánům.
Byt v Kolíně zatím nevlastníte? Investiční byty pro klienty vyhledáme, koupíme a rovnou převezmeme do správy. Kompletní přehled služby najdete na hlavní stránce správy bytů.
Ano. V Kolíně byty spravujeme již mnoho let – v centru města i na sídlištích, od garsonek po větší rodinné byty. Vedle Kolína působíme v Praze a v celém Středočeském kraji.
Z každodenní praxe správy. Víme, které čtvrti jsou žádané, jaké je tržní nájemné pro různé typy bytů a jak poptávku ovlivňují velcí zaměstnavatelé, jako je Toyota nebo logistické areály v okolí. Zakladatel společnosti z Kolína pochází a město zná od dětství.
Odměna za správu bytu v Kolíně je 10 % z vybraného čistého nájemného, tedy z nájmu bez záloh na energie a služby. Při nájemném 15 000 Kč měsíčně je odměna 1 500 Kč. Žádné vstupní ani skryté poplatky. Pokud nájemce nezaplatí, odměnu neúčtujeme.
Stabilní. Závod Toyota, logistická centra a průmyslové podniky v okolí přitahují pracovní sílu z celé republiky i ze zahraničí, která potřebuje bydlení. Dobré vlakové i dálniční spojení s Prahou přidává poptávku od pendlerů. Byty, které v Kolíně spravujeme, jsou dlouhodobě plně obsazeny.
Ano. Byt nafotíme, připravíme inzerci, provedeme prohlídky, prověříme zájemce a připravíme nájemní smlouvu. Pokud je váš byt již pronajatý, převezmeme ho do správy včetně stávajícího nájemníka a smlouvy.
Správu SVJ nezajišťujeme – pokud hledáte správce společenství vlastníků, rádi vám doporučíme prověřenou správcovskou firmu, se kterou máme dobrou zkušenost. Celý bytový dům v jednom vlastnictví ale do správy převezmeme. Staráme se o jednotlivé pronajímané byty pro jejich majitele – od nalezení nájemců přes výběr nájemného a kontroly až po opravy a daňové podklady – a stejně zvládneme i dům s více byty.
Vzdálenost není překážka – majitel může být kdekoli. Spravujeme byty pro majitele z Prahy, z jiných částí ČR i ze zahraničí. Komunikaci s nájemníky, fyzické kontroly, opravy i administrativu zajišťujeme my. Vy dostáváte každý měsíc nájemné na účet a přehledný report; stav bytu pravidelně kontrolujeme na místě.
Odměna za správu je 10 % z nájemného, které nájemce skutečně zaplatí, bez záloh na energie a služby. Při nájemném 15 000 Kč měsíčně je odměna 1 500 Kč. Pokud nájemce nezaplatí, odměnu neúčtujeme. Žádné vstupní ani skryté poplatky.
Máte dotaz nebo s námi chcete spolupracovat? Jsme tu, abychom vám pomohli se všemi záležitostmi týkajícími se nemovitostí v Praze i kdekoliv jinde v České republice.