Byt 1+kk, 30m², Poděbradská, Prague

Omluvte prosím kvalitu fotografií níže — pořizoval je prodávající pro účely hypotéky, ne pro prezentaci nemovitosti. Když se na nás tato klientka poprvé obrátila, hledala byt už nějakou dobu sama — bez úspěchu. Domlouvala se pouze anglicky, což jí komplikovalo situaci s realitními makléři, kteří buď přestali reagovat, nebo byly byty prodané dřív, než stihla zareagovat. My jsme jednali rychle, a vyplatilo se to: v krátké době jsme jí zajistili zcela nový byt přímo od soukromého prodávajícího, a to i přes velký zájem dalších kupujících. Nabídková cena byla ve skutečnosti pod tržní hodnotou a prodávající ji před přijetím nabídek ještě navýšil — my jsme jednoduše podali tržní nabídku jménem klientky a uspěli jsme v konkurenci ostatních zájemců, což byl dobře načasovaný krok v rychle se prodávajícím novém developmentu. Naše spolupráce nekončila podpisem smlouvy — pomáhali jsme dál s komunikací se společenstvím vlastníků, drobnými opravami v bytě i s instalací záclon, aby bylo nastěhování stejně bezproblémové jako samotný nákup. Samotná budova se nachází ve zcela novém projektu Tesla Hloubětín od Central Group — nic v bytě nebylo nikdy používané. Jde o čistou, moderní nemovitost s opravdovým pocitem kvality a bezpečí: video vrátný s přístupem na čipovou kartu, vlastní dlážděný balkon s výhledem do okolní zástavby, prostorná sklepní kóje a energetický štítek B, díky kterému jsou provozní náklady nízké. Uvnitř se 30 m² 1+kk otevírá z dlážděné vstupní haly do světlého, otevřeného obývacího prostoru s teplou dřevodekorovou podlahou a prosklenými dveřmi vedoucími přímo na balkon. Kuchyň je vybavena v odstínech šedé a taupe, s hladkými dvířky bez úchytek, vestavěnou troubou a kombinovanou mikrovlnnou troubou, vestavěnou lednicí a myčkou a vysokou skladovací skříní — vše elegantně zakomponované do dispozice. Koupelna drží stejný standard: velký sprchový kout s dešťovou sprchou a samostatně řešená část s toaletou a umyvadlem na desce. Výsledkem je byt, který působí světle, nenáročně na údržbu a je opravdu ihned k nastěhování — a stejně snadno pronajímatelný, pokud by se klientka někdy rozhodla jinak. Lokalita je tím, co byt skutečně odlišuje. Hloubětín se proměnil v jednu z nejnovějších a nejžádanějších rezidenčních čtvrtí Prahy, téměř celou zastavěnou novými developerskými projekty, školami, školkami a hřišti — přesně ten typ oblasti, do které se dnes stěhují rodiny i mladí profesionálové. Zastávka tramvaje je přímo před domem a stanice metra Hloubětín je vzdálena jen pět minut chůze, což zajišťuje snadné spojení do celé Prahy. Pro klientku pracující v akademické sféře, která chtěla místo, které bude opravdu její vlastní — s možností jej později pronajmout, pokud ji životní plány zavedou jinam — se ukázal být tento byt naprosto správnou volbou ve správný čas.